Videoprůvodce:
Jak se kupuje nemovitost v Dubaji
Spojili jsme 20 let zkušeností NEXT REALITY s moderátorskou legendou Petrem Svěceným, abychom vám přinesli naprostou transparenci do světa dubajských investic.
- 1. díl
Pilot
Sportovní moderátor Petr Svěcený se vydává do Dubaje s týmem NEXT DUBAI, aby osobně zjistil, jak fungují investice do nemovitostí v Dubaji, bez mýtů, bez přehnaných slibů, krok za krokem.
V prvním díle uvidíte:
- jak celý proces nákupu nemovitosti v Dubaji začíná
- proč se Petr rozhodl řešit investici právě přes NEXT DUBAI
- jak probíhá první kontakt, cesta do Dubaje a osobní péče na místě
- první dojmy z Dubaje po letech a pohled na místní realitní trh
- 2. díl
Zákulisí developerů
Ve druhém díle seriálu Jak se kupuje nemovitost v Dubaji vyráží Petr Svěcený přímo do terénu. Společně s makléřkou Lucií z NEXT DUBAI navštěvuje nejzajímavější developerské projekty v Dubaji a zjišťuje, jak celý proces investování funguje v praxi.
V tomto díle se dozvíte:
- co znamená off plan nemovitost a kdy se vyplatí
- jak fungují platební plány v Dubaji
- zda lze koupit nemovitost na dálku, kompletně online
- jaké jsou výnosy z pronájmu v Dubaji
- jaké poplatky čekat (service charges, energie, správa)
- proč jsou dubajské projekty často vybavené jako pětihvězdičkové hotely
- 3. díl
Jistota investice
V tomto díle se Petr Svěcený vydává za dalšími developery a společně s týmem NEXT DUBAI rozkrývá to, co investory zajímá nejvíc: off plan projekty, ceny, platební plány, výnosy, daně a bezpečnost investice.
Navštívíme projekty developerů Shobha a Evolutions, podíváme se na:
- co znamená off plan nemovitost a pro koho je vhodná
- proč se vyplatí kupovat nemovitost ve výstavbě
- jak fungují platební plány (20/40/60, 70/30)
- jaké jsou výnosy z pronájmu v Dubaji
- jak fungují escrow účty a státní ochrana kupujících
- jaké jsou poplatky, service charges a nulové daně v Dubaji
Součástí dílu je také otevřený rozhovor s Robertem Hanzlem, zakladatelem NEXT REALITY, o tom:
- proč nekupovat nemovitost „naslepo“ přímo od developera
- proč je důležité mít česky mluvícího partnera přímo v Dubaji
- proč je dlouhodobá důvěra důležitější než rychlý prodej
- 4. díl
Jak se v Dubaji žije
V tomto díle se Petr Svěcený zaměřuje nejen na investice do nemovitostí, ale také na životní styl, ceny, bezpečnost a kvalitu života v Dubaji.
Zjistíte:
- proč je Dubaj považována za jedno z nejbezpečnějších měst světa
- jaké jsou reálné ceny potravin, restaurací, benzínu a dopravy
- jak funguje zdravotnictví, školy a vzdělávání v Dubaji
- jaké jsou výnosy z pronájmu nemovitostí (6–8 % ročně)
- proč Dubaj nabízí dvojí zhodnocení – nájem + růst ceny nemovitosti
- srovnání investování: Česko vs. Španělsko vs. Dubaj
- proč je Dubaj stále růstový trh, nikoliv saturovaný
Dozvíte se také, proč je Dubaj atraktivní nejen pro investory, ale i pro rodiny, podnikatele a aktivní lidi, od sportu přes kulturu až po špičkovou infrastrukturu a služby.
- 5. díl
Finální rozhodnutí
V tomto díle Petr Svěcený shrnuje celé své rozhodování a ukazuje, jak vypadá finální krok ke koupi nemovitosti v Dubaji. Od prvotních úvah, přes výběr správného projektu až po konkrétní rozhodnutí, které dává investiční smysl.
Zjistíte:
- jak se rozhodnout mezi více projekty a lokalitami
- co všechno ovlivňuje finální výběr nemovitosti
- jak probíhá samotná koupě krok za krokem
- jaké dokumenty jsou potřeba a na co si dát pozor
- jakou roli hraje správná investiční strategie
- proč je důležité mít zkušeného partnera přímo v Dubaji
Dozvíte se také, jak celý proces probíhá bez zbytečného stresu, co všechno za vás zajistí NEXT DUBAI a proč může být investice do dubajské nemovitosti jednodušší, než si většina lidí myslí.
- Bonusový díl
Jak bezpečně investovat v Dubaji
Petr Svěcený si povídá s Robert Hanzl, zakladatelem NEXT DUBAI a generálním ředitelem holdingu NEXT REALITY, o tom nejdůležitějším: důvěře, bezpečnosti a partnerství při investování v Dubaji.
V rozhovoru zazní:
- proč je při nákupu nemovitosti v Dubaji klíčové mít partnera, ne jen prodejce
- proč dnes vzniká v Dubaji tolik realitních kanceláří a jak se v nich vyznat
- proč nekupovat nemovitost přímo „z ulice“ od developera
- jakou výhodu má česky mluvící tým přímo v Dubaji
- proč jsou ceny u developera stejné, ať kupujete sami, nebo přes NEXT DUBAI
- rozdíl mezi rychlým prodejem a dlouhodobou péčí o klienta
- jak NEXT DUBAI provází klienta od výběru nemovitosti až po výnos z pronájmu
Tento bonusový díl doplňuje celý seriál o strategický pohled ze zákulisí trhu a pomáhá pochopit, proč je při investování v zahraničí klíčové vybrat si správného partnera.
- Bonusový díl
Dubaj vs. Evropa
Hostem je Barbora Adams, makléřka NEXT DUBAI, která žije v Dubaji už téměř 20 let a dlouhodobě se specializuje na investice do dubajských nemovitostí pro české a evropské klienty.
V rozhovoru se dozvíte:
- srovnání investování do nemovitostí: Česko vs. Španělsko vs. Dubaj
- jaké jsou reálné výnosy z pronájmu v Dubaji (6–8 % ročně)
- proč Dubaj nabízí dvojí zhodnocení – nájem + růst ceny nemovitosti
- jak funguje nákup nemovitosti digitálně a bezpečně (escrow účet, státní dohled)
- proč se v Dubaji neplatí daň z nemovitosti, z příjmu ani z pronájmu
- kolik stojí srovnatelný byt v Dubaji, Praze a ve Španělsku
- proč má Dubaj výhodu v poměru cena × kvalita × výnos
Rozhovor přináší praktický a racionální pohled investora, bez zbytečných slibů a marketingových frází. Ukazuje Dubaj jako doplněk evropského portfolia, ne jeho náhradu, a vysvětluje, proč dává smysl právě teď.
- Bonusový díl
5 důvodů, proč investovat v Dubaji
Hostem je David Králík, makléř společnosti NEXT DUBAI, který přehledně vysvětluje, proč se Dubaj stala jednou z nejatraktivnějších investičních destinací světa.
V rozhovoru zazní:
- proč je Dubaj rychle rostoucí realitní trh s jasnou vizí do roku 2040
- jak funguje stabilní měna navázaná na americký dolar
- proč jsou ceny nemovitostí v Dubaji stále výhodnější než v Evropě
- jaké jsou výnosy z pronájmu (6–8 % ročně) a proč jsou dlouhodobě udržitelné
- jak funguje právní ochrana investora (RERA, DLD, escrow účty)
- proč se v Dubaji neplatí daň z nemovitosti ani daň z příjmu
- proč je Dubaj považována za jedno z nejbezpečnějších měst světa
- jaký význam hraje životní styl při investičním rozhodování
Rozhovor nabízí racionální i lidský pohled na investování v Dubaji – nejen čísla, ale i důvody, proč se z investice často stává druhý domov.
- Bonusový díl
Průvodce pojmy při koupi nemovitosti v Dubaji
Při koupi nemovitosti v Dubaji se velmi rychle setkáte se spoustou pojmů a zkratek, které mohou na první pohled působit složitě nebo nepřehledně. V tomto bonusovém díle si je jednoduše, lidsky a srozumitelně vysvětlíme.
Dozvíte se, co znamená:
- DLD (Dubai Land Department) – dubajský katastr nemovitostí
- RERA – regulační úřad dohlížející na developery a makléře
- OKOOD – evidence prodeje u off plan projektů
- Escrow účet – ochrana vašich peněz při výstavbě
- EOI (Expression of Interest) – první krok k rezervaci bytu
- SPA (Sales Purchase Agreement) – hlavní kupní smlouva
- Snagging – kontrola bytu před převzetím
- Pre Title Deed – dočasný list vlastnictví
- IOA – dočasné společenství vlastníků
- Ejari – registrace nájemních smluv
Cílem tohoto bonusového dílu je odstranit nejistotu a obavy, které mohou při nákupu nemovitosti v zahraničí vznikat, a ukázat, že celý proces je logický, bezpečný a státem kontrolovaný.
Právě proto dává smysl mít na své straně partnera, který se v dubajském realitním systému orientuje a provede vás celým procesem od první rezervace až po předání klíčů.
- Bonusový díl
Město, které dává smysl investorům
Toto image video je součástí projektu Jak se kupuje nemovitost v Dubaji: krok za krokem s Petrem Svěceným a slouží jako úvod do světa, který dnes mění pohled investorů na nemovitosti.
Cílem je ukázat Dubaj bez předsudků, vysvětlit, proč dává smysl jako součást investičního portfolia, a pomoci vám pochopit, proč se o Dubaji mluví čím dál víc.