Dubaj, 25. februára 2025 – Dubajský realitný trh zažil v roku 2024 bezprecedentný rast a potvrdil svoju pozíciu globálnej investičnej destinácie. Podľa Dubajského pozemkového úradu dosiahol celkový objem transakcií 522,1 miliardy AED, čo predstavuje nárast o 36 % oproti roku 2023. Počet uzavretých obchodov vzrástol na 180 900, pričom 64 % tvorili nehnuteľnosti vo výstavbe (off-plan).
Zároveň došlo k významnému zhodnoteniu cien nehnuteľností. Ceny apartmánov vzrástli v roku 2024 o 23,6 %, zatiaľ čo ceny víl sa zvýšili o 31,6 %. Tento trend je dôsledkom silného dopytu, obmedzenej ponuky a rastúcej atraktivity Dubaja ako bezpečnej investičnej destinácie.
Nedostatočná ponuka a rastúci dopyt
Dubaj v roku 2024 privítal 170 000 nových obyvateľov, zatiaľ čo bolo dokončených iba 27 000 nových domov, čo je najnižší počet za posledných šesť rokov. Tento nesúlad medzi ponukou a dopytom vedie k ďalšiemu rastu cien nehnuteľností aj prenájmov.
Na túto situáciu reagujú investori zameraním na off-plan nehnuteľnosti. V roku 2025 sa očakáva dokončenie 40 000 až 45 000 jednotiek v populárnych lokalitách ako Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai South & Expo City a Dubai Harbour & Palm Jumeirah.
Česká a slovenská stopa na dubajskom trhu
Rastúci záujem o investície do nehnuteľností v Dubaji zaznamenávajú aj českí a slovenskí investori. Spoločnosť NEXT DUBAI sa zameriava práve na túto klientelu a poskytuje jej kompletný realitný servis.
„Dubaj ponúka stabilitu, vysoké výnosy z prenájmov a dynamicky sa rozvíjajúci trh. Pre českých a slovenských investorov je to príležitosť, ktorá sa len tak neopakuje. Vidíme rastúci záujem nielen o luxusné nehnuteľnosti, ale aj o cenovo dostupnejšie segmenty s vysokým investičným potenciálom,“ hovorí Robert Hanzl, zakladateľ NEXT DUBAI.
NEXT DUBAI prepája klientov so spoľahlivými developermi, poskytuje právne a finančné poradenstvo a vďaka česky hovoriacim realitným poradcom priamo v Dubaji zabezpečuje investorom prístup k exkluzívnym príležitostiam. Celý proces nákupu nehnuteľnosti sa tak pre klientov stáva transparentnejší a výrazne jednoduchší.
Vysoká návratnosť investícií a silné výnosy z prenájmu
Dubaj ponúka jedny z najvyšších čistých výnosov z prenájmu na svete, ktoré sa pohybujú v rozmedzí 5 – 8 %, čo výrazne prevyšuje výnosy v metropolách ako Londýn, New York či Singapur. Investori navyše ťažia z prostredia bez dane z príjmu a kapitálových výnosov, čo maximalizuje ich zisky.
K atraktivite trhu prispievajú aj vládne stimuly, ako sú zlaté víza pre investorov do nehnuteľností v hodnote nad 2 milióny AED, umožňujúce 10-ročný pobyt, a možnosť 100 % zahraničného vlastníctva nehnuteľností.
Výhľad na rok 2025
Dubajský realitný trh má aj naďalej pozitívne vyhliadky. Do konca roka 2025 sa očakáva dokončenie 40 000 – 45 000 nových jednotiek, pričom do roku 2028 by malo byť na trh dodaných viac ako 118 000 apartmánov a 28 000 víl a radových domov.
„Veríme, že rok 2025 prinesie ďalšie rekordy. Našim klientom budeme pomáhať nielen s nákupom nehnuteľností, ale aj s dlhodobou stratégiou, ktorá im zaistí maximálne výnosy,“ uzatvára Robert Hanzl.
Pre viac informácií kontaktujte:
Ing. Jan Babka
Tlačový hovorca NEXT REALITY GROUP a.s.
jan.babka@nextreality.cz
Tel: +420 602 135 029
www.nextdubai.cz