Na zářivě bílých plážích Ras Al Khaimah se začíná psát nová kapitola investičního příběhu Spojených arabských emirátů. Tento nejsevernější emirát, který byl ještě donedávna považován za víkendové útočiště z Dubaje, dnes přitahuje pozornost globálních investorů i developerů.
Důvod? Strategické projekty, prudký růst turismu a unikátní kombinace přírodních krás i luxusní infrastruktury.
1. Výhoda lokality a megaprojekt Wynn Casino
Blízkost Wynn Casino Resort, megaprojektu za 3,9 miliardy USD, je klíčovým katalyzátorem růstu. Tento integrovaný resort bude pravděpodobně prvním svého druhu v celé SAE. Zkušenosti z Las Vegas, Macaa či Singapuru ukazují, že podobné projekty přinášejí:
- prudký nárůst turismu,
- vyšší obsazenost hotelů,
- rostoucí poptávku po krátkodobých pronájmech,
- dlouhodobý růst hodnoty nemovitostí.
Resort se staví na Al Marjan Island, již nyní prémiové destinaci, kde mezinárodní developeři realizují projekty přímo u moře. Poloha do 5 minut od kasina je strategicky ideální jak pro krátkodobé pronájmy, tak pro budoucí prodej.
2. Investice s vyšší návratností
Současné denní sazby pronájmů se pohybují kolem AED 600. Po otevření Wynn Resortu se očekává, že prémiové jednotky dosáhnou AED 750–900 za noc, zejména během víkendů a mezinárodních akcí.
- Před otevřením kasina: obsazenost 65–75 % (sezonní výkyvy).
- Po otevření kasina: očekávaný nárůst na 80–90 %.
Tento vývoj přináší majitelům nemovitostí v RAK stabilní a nadprůměrné výnosy.
3. Diverzifikovaná nabídka životního stylu
Ras Al Khaimah nabízí mnohem víc než jen luxusní pobřeží. Mezi klíčové atrakce patří:
- Al Hamra Golf Course – oblíbený rezidenční a rekreační areál s golfem na světové úrovni.
- Jebel Jais – nejvyšší hora SAE, známá adrenalinovými zážitky (zipline, horské túry).
- Historické památky a přírodní krásy – autentický emirát s dlouhou tradicí, kontrastující s moderním tempem Dubaje.
Tento mix činí RAK atraktivním nejen pro turisty, ale i pro dlouhodobé rezidenty.
4. Růstová ekonomika a příliv investorů
Podle výzkumů CBRE Middle East a S&P Global bude emirát do roku 2027 růst tempem 4,2 % ročně. Jen v 1. pololetí 2025 přilákal 700 milionů AED přímých zahraničních investic, zatímco zóna RAKEZ zaznamenala 43% nárůst nových společností.
Nemovitostní trh vzkvétá:
- Ve 2. čtvrtletí 2025 proběhlo 1 760 off-plan transakcí v hodnotě 3,6 miliardy AED.
- Nájemné bytů vzrostlo o 20,8 %, vil o 5,3 %.
5. Ras Al Khaimah dohání Dubaj i Abú Dhabí
RAK už není jen „menší bratr Dubaje“. Díky:
- rozmachu luxusních značkových rezidencí (Ritz-Carlton, Armani, Fairmont),
- vládním investicím do infrastruktury (včetně železnice Etihad Rail – rychlé propojení RAK + Dubai + Abu Dhabi),
- ambiciózní Tourism Vision 2030 (cíl: 3,5 milionu návštěvníků ročně),
se Ras Al Khaimah stává novým epicentrem investičních příležitostí v regionu.
Pro české investory představuje Ras Al Khaimah unikátní šanci: nižší vstupní ceny oproti Dubaji, vyšší očekávaný výnos a dynamicky rostoucí trh, který se opírá o megaprojekt Wynn Casino a vládní strategii diverzifikace ekonomiky.
Ras Al Khaimah je dnes místem, kde se spojuje stabilita SAE, přírodní krása a globální investiční potenciál. Ti, kdo vstoupí na trh nyní, budou těžit z budoucího růstu.